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新技術的出現(xiàn)與更新
以集合住宅為主流的中層集合住宅的技術開發(fā)、建設,日本是以國有企業(yè)為主導的。其代表為日本住宅公團和大成建設公司開發(fā)的PC(預制鋼筋混凝土)工法。
始于1955年的以國有為主的技術開發(fā)到了1965年,有了民間開發(fā)商的介入。
1970年,通過建造技術的全國競賽,一種用在中高層集合住宅被稱為HPC的工法得到采用,特點是把H型鋼與PC板相結(jié)合的建筑手法。其后經(jīng)過石油危機、低經(jīng)濟增長期,住宅產(chǎn)業(yè)開始由量向質(zhì)的轉(zhuǎn)換。
20世紀70年代到80年代,集合住宅的工業(yè)化進入了一個新的時期,其中具代表意義的有KEP(K o d a n E x p e r i m e n t a l P r o j e c t)的開發(fā)。為了使發(fā)達的住宅部品市場更有效地提高住宅生產(chǎn)能力,從1973年到1981年間進行了這一實驗,其目的是住宅生產(chǎn)的合理化。雖然此后由于建設量的減少被NPS、CHS等新的住宅供給體系所代替,但是其成果至今還在廣泛地被利用。
N PS (N ew Planning System)是一種利用PC工法可對應規(guī)模、形態(tài)不同的住戶設計多樣化的住宅構(gòu)成體系。
C H S(C e n t u r y H o u s i n g S y s t e m )的研究始于1980年,其目的是開發(fā)一種高度耐久性的構(gòu)造體系,可對應居住情況的變化,并且具備維持管理體系的綜合性的住宅供給體系。它的基本要素是:1.可以對應家庭構(gòu)成、年齡構(gòu)成的變化,住戶平面具有可變性。2.各種不同類型的住宅部品具備統(tǒng)一的尺寸模數(shù)。3.對各種不同類型的住宅部品設定合適的耐用年限,并且確立各種不同類型的住宅部品間的相互接口。
(資料來源:《日本集合住宅工業(yè)化的簡述》,作者為傅志強,第一財經(jīng)日報)