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節(jié)能住宅實惠多哈爾濱節(jié)能住宅新時代到來

作者：鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)    
時間：2009-12-23 10:02:46 [收藏]

    哈爾濱已建成節(jié)能建筑3100萬平方米，占全市既有建筑總面積兩成?！笆晃濉逼陂g，每年將有600萬平方米的節(jié)能住房竣工，同時，每年還將實施既有建筑節(jié)能改造200萬平方米，冰城節(jié)能住宅新時代已經(jīng)到來 如今，家住哈爾濱香坊區(qū)白毛小區(qū)A棟樓的居民張鳳玲成為周圍居民羨慕的對象。她住的節(jié)能房，今年夏天卻幾乎沒怎么開空調(diào)，至少能省下200多元的電費。 日前，隨著哈市香坊區(qū)白毛小區(qū)3萬平方米的A、B兩棟科技節(jié)能示范商住樓全面竣工和進戶，哈市已建成節(jié)能建筑3100萬平方米，占全市既有建筑總面積的兩成左右?！笆晃濉逼陂g，哈爾濱每年將有600萬平方米的節(jié)能住房竣工，同時，每年還將實施既有建筑節(jié)能改造200萬平方米。冰城節(jié)能住宅新時代已經(jīng)到來。
    節(jié)能住宅省煤又環(huán)保 據(jù)專家介紹，節(jié)能住宅首先是在門、窗、外墻等地方采用了特殊的保溫節(jié)能材料，對于業(yè)主來說，最直接的就是體現(xiàn)在冬、夏兩季減少了開空調(diào)的時間，也節(jié)省了北方冬季供暖使用量。 1986年，哈市建成的全國第一個節(jié)能示范小區(qū)――嵩山節(jié)能小區(qū)，該小區(qū)從科研設(shè)計、施工技術(shù)、材料應(yīng)用，是全面節(jié)能試驗。經(jīng)過三個采暖期的實測，該小區(qū)的實際煤耗量為每平方米21.25千克標(biāo)準(zhǔn)煤，節(jié)能率達(dá)43.8%。 隨后，哈市建設(shè)的“和興花園”、“人和名苑”兩個節(jié)能住宅小區(qū)的采暖能耗節(jié)能率增至50%，成為建設(shè)部節(jié)能示范小區(qū)。 2007年，哈市以香坊區(qū)白毛小區(qū)為科技節(jié)能示范區(qū)，在3萬平方米的商住樓的外墻上完全采用HS―ICF建筑節(jié)能體系標(biāo)準(zhǔn)和材料建造，其建筑節(jié)約能耗達(dá)65%以上。 哈爾濱市鴻盛房屋節(jié)能體系研發(fā)中心有關(guān)人士給記者算了一筆賬：白毛小區(qū)兩棟科技示范樓，每平方米可省0.03噸原煤，一個采暖期，3萬平方米就可節(jié)省900噸原煤。如按300多元一噸原煤的價格計算，每年可節(jié)省資金幾十萬元。新型建筑材料的使用，保溫隔熱，夏天可節(jié)省使用空調(diào)頻率，減少電費的支出。如果實行計量供熱的話，住戶熱費繳納更可以節(jié)省一筆大開銷。
    “十一五”期間，哈爾濱市每年將建成節(jié)能建筑600萬平方米，累計節(jié)能將達(dá)160余萬噸標(biāo)準(zhǔn)煤，減排二氧化碳410萬噸。如果完成既有居民建筑節(jié)能改造面積200萬平方米，就可實現(xiàn)節(jié)能3.72萬噸標(biāo)準(zhǔn)煤，減少二氧化碳、二氧化硫及煙塵等污染物排放近10萬噸，居住環(huán)境也將大大改善。
    購房者重價格輕節(jié)能記者在采訪中了解到，由于目前哈市還尚未實施建筑物能效標(biāo)識制度，百姓在買房時很難辨別，加之許多市民對節(jié)能房缺乏了解，因此買房時地段和價格仍然是首選要素，節(jié)能有否，并沒有成為購房者的主要目標(biāo)。
    “采用節(jié)能技術(shù)，我們的建筑成本肯定會大幅攀升。比如，中空玻璃的價格是單層玻璃的兩到三倍。保溫材料比一般的材料每平方米要高出七八十元。總體上，節(jié)能建筑每平方米在成本上會高于非節(jié)能建筑100元左右，如果銷售中提高價格，肯定會影響樓盤銷售的進度?！惫心抽_發(fā)商直言不諱。 目前，在哈市同一地段的節(jié)能房比普通房價要高100元左右，如購一套100平方米左右的房，就要多花數(shù)萬元，購房者普遍認(rèn)為不劃算，這也影響了節(jié)能房的銷售。 據(jù)了解，在國外，政府對建造高效節(jié)能的建筑物采用現(xiàn)金補貼、減免稅、低息貸款等方式進行激勵。而在哈爾濱房地產(chǎn)市場，由于沒有優(yōu)惠政策，開發(fā)商缺乏相應(yīng)動力。
    計量收費是關(guān)鍵節(jié)水可以少交水費，省電可以少交電費，但是對于供熱來說，節(jié)能建筑省下來的能源，并沒有讓消費者少交熱費。這是節(jié)能住宅不被百姓所看中的最重要的原因。 去年，香坊區(qū)中北春城小區(qū)的物業(yè)一紙訴狀將業(yè)主劉先生推上法庭。這場官司起源于劉先生沒有全額繳納熱費，劉先生認(rèn)為自己居住的是熱節(jié)能50%的建筑，他按普通住宅標(biāo)準(zhǔn)繳納50%熱費是合理的。盡管物業(yè)公司一審勝訴，但劉先生仍然堅持自己的觀點。兩年來，他一直與有關(guān)部門不停交涉。 據(jù)了解，黑河市從2007年采暖期開始，對節(jié)能住宅已采取了安裝熱費計量表收取供暖熱費，節(jié)能房讓他們嘗到甜頭。隨著哈市節(jié)能住宅的增多，計量收費的呼聲也越來越高。哈市人大代表、省置信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長趙文勝建議，對于新建或具備改造條件的小區(qū)供熱應(yīng)按“基礎(chǔ)價+熱量表讀數(shù)價”收費進行試點，讓節(jié)能住宅的使用者得到“看得見、摸得著”的實惠?！斑@不但有利于推進新建節(jié)能建筑，對既有建筑的改造也是一件好事?！笔〗ㄔO(shè)廳一位官員強調(diào)說。
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