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到2015年鋼結(jié)構(gòu)住宅將占房屋建筑總量的15%-20%

作者：鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)    
時間：2011-03-23 11:05:39 [收藏]
未來五年我國鋼結(jié)構(gòu)住宅將占房屋建筑總量的15%-20%--隨著城鎮(zhèn)化進程的快速推進，城市新增人口急速增長，對住宅的需求極為緊迫，工業(yè)化生產(chǎn)的鋼結(jié)構(gòu)住宅將成為首選。權(quán)威部門預測，到2015年，鋼結(jié)構(gòu)住宅將占全國房屋建...
    關(guān)鍵詞：未來 五年 我國
    未來五年我國鋼結(jié)構(gòu)住宅將占房屋建筑總量的15%-20%----隨著城鎮(zhèn)化進程的快速推進，城市新增人口急速增長，對住宅的需求極為緊迫，工業(yè)化生產(chǎn)的鋼結(jié)構(gòu)住宅將成為首選。權(quán)威部門預測，到2015年，鋼結(jié)構(gòu)住宅將占全國房屋建筑總量的15%-20%。

        中國鋼結(jié)構(gòu)住宅經(jīng)過近20多年的開發(fā)建設(shè)，步履艱難，市場化低，年建設(shè)量不到1%。特別是唐山、汶川、玉樹大地震造成生命財產(chǎn)的巨大損失，對我國房屋建筑體系和結(jié)構(gòu)安全性能提出挑戰(zhàn)，而鋼結(jié)構(gòu)住宅良好的抗震性能以及諸多優(yōu)勢有目共睹。從綠色、環(huán)保、可循環(huán)和可持續(xù)發(fā)展的先進理念出發(fā)，國家應該大力提倡發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)住宅。

        鋼結(jié)構(gòu)住宅開發(fā)應用與推廣

        目前，我國資源短缺日趨嚴重，鋼結(jié)構(gòu)因鋼材可循環(huán)利用，節(jié)省了大量資源，國家應該鼓勵鋼結(jié)構(gòu)住宅，并給予投資商或開發(fā)商適當補貼，待鋼結(jié)構(gòu)房屋建筑達到使用壽命后，由國家回收廢鋼或再利用，達到戰(zhàn)略資源儲備目的。

        鋼結(jié)構(gòu)住宅開發(fā)重點企業(yè)及創(chuàng)新特點

        近年來，有關(guān)設(shè)計、研究、院校與政府部門、鋼鐵、鋼結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)企業(yè)等先后進行了大量鋼結(jié)構(gòu)住宅研發(fā)工作，包括工程試點、產(chǎn)業(yè)化推進、部品配套及綠色建筑認定等，贏得了許多地方政府、房地產(chǎn)開發(fā)商、投資商的認可，但其開發(fā)面積和推廣的范圍還遠遠不夠。

        為發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)住宅，一直在不斷努力的如寶鋼、賽博斯、杭蕭鋼構(gòu)、萊鋼建設(shè)等企業(yè)，在鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化方面走在了行業(yè)前列。北京、上海、天津、成都、濟南、沈陽、鞍山等地方政府也給予了大量支持和投人，至此，鋼結(jié)構(gòu)住宅取得了一定成就，全國已經(jīng)建成并投人使用的鋼結(jié)構(gòu)住宅已達數(shù)百萬平方米。

        國際鋼鐵協(xié)會組織全球10個重點鋼鐵企業(yè)開發(fā)鋼結(jié)構(gòu)住宅，寶鋼代表中國參加并投人大量資金和研究人員。開發(fā)適合中國、印度、南非等人口密集國家的鋼結(jié)構(gòu)住宅，并向全球征集優(yōu)秀方案，已經(jīng)開展了3次。目前在四川都江堰安置房、武漢經(jīng)適房、沈陽安居工程等均取得重大進展。

        聯(lián)合國預計到2050年全球城鎮(zhèn)化程度將達到70%。僅在過去的20年中，在發(fā)展中國家每周都有300萬的新增城市人口。據(jù)預測，到2030年住房和基礎(chǔ)設(shè)施服務的需求將比2005年增加40%。這意味著在未來的21年中，每小時蓋4000余套住房才能滿足這個需求，這幾乎是一個不可能完成的任務。盡管這些數(shù)據(jù)如此令人震驚，但它們同樣讓建筑業(yè)人士看到等待他們的巨大機遇。

        鑒于鋼結(jié)構(gòu)住宅面臨的發(fā)展機遇，中國鋼結(jié)構(gòu)協(xié)會在“十二五”有關(guān)鋼結(jié)構(gòu)房屋建筑規(guī)劃建議中指出，促進鋼結(jié)構(gòu)房屋建筑質(zhì)量全面提高，加強對鋼結(jié)構(gòu)抗震、抗風、耐腐蝕、耐火以及結(jié)構(gòu)安全健康監(jiān)測的研究開發(fā)。提高建筑物使用期限和實際壽命，促進相關(guān)配套產(chǎn)品的研發(fā)，到2015年實現(xiàn)鋼結(jié)構(gòu)房屋建筑占全國房屋建筑總量約15%20%左右。

        近十余年來，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、科技部及北京、上海、天津、湖北、山東、河北、浙江等中央及地方政府和鋼鐵、鋼結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)企業(yè)均開展了鋼結(jié)構(gòu)住宅的開發(fā)應用，包括商業(yè)用房、經(jīng)濟適用房、安居工程、地震災后重建住宅以及鋼結(jié)構(gòu)住宅關(guān)鍵技術(shù)等均取得良好進展，并得到社會、企業(yè)、用戶的一致認可，這表明鋼結(jié)構(gòu)住宅具有廣闊的市場前景。

        近年來，國家相關(guān)部門相繼出臺了多項標準規(guī)范，如《關(guān)于推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量若干意見的通知》、《鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑產(chǎn)業(yè)化技術(shù)導則》、《鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計規(guī)范》等。此外，汶川地震給鋼結(jié)構(gòu)住宅帶來發(fā)展機遇。根據(jù)“國家汶川地震災后重建規(guī)劃”指導思想，城鎮(zhèn)和農(nóng)村居民要住上安全、經(jīng)濟、實用、省地的住房。但是，目前新建住宅仍然是以鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)為主，僅有部分住宅采用鋼結(jié)構(gòu)。這些鋼結(jié)構(gòu)建筑基本上是鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)資助或援建，而對口援建省市由于技術(shù)儲備、造價、工期要求等原因，喪失了推廣應用鋼結(jié)構(gòu)住宅的大好機遇。四川省災后恢復重建3年計劃兩年即將完成，預計投入資金1萬億元以上，預計消耗3.7億噸水泥、鋼材3700萬噸、墻體材料2100萬億標準磚等傳統(tǒng)建筑材料。

        發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)住宅不利原因分析

        鋼結(jié)構(gòu)住宅在發(fā)達國家已經(jīng)有成熟經(jīng)驗，在我國應用開發(fā)時間有20多年歷史。目前從建筑技術(shù)、結(jié)構(gòu)體系、建筑產(chǎn)品配套到設(shè)計、施工、圍護等已經(jīng)有比較成功的經(jīng)驗和工程范例，包括鋼結(jié)構(gòu)住宅小區(qū)的建設(shè)。既然如此，鋼結(jié)構(gòu)住宅為什么長期以來沒有得到市場和用戶的認可，其原因很多，主要有如下兩方面：

        一是技術(shù)及政策方面，技術(shù)標準、規(guī)范不健全；配套產(chǎn)品及部品質(zhì)量、價格良莠不齊；構(gòu)件部品產(chǎn)業(yè)化、標準化不足；政策、法規(guī)鼓勵支持不夠；自主開發(fā)創(chuàng)新薄弱、投入太少。

        二是市場經(jīng)濟方面，先進建筑技術(shù)及產(chǎn)品與傳統(tǒng)、粗放、落后的建筑技術(shù)及產(chǎn)品均有市場，不規(guī)范的市場秩序嚴重影響著建筑工程質(zhì)量和設(shè)計使用壽命；采用鋼結(jié)構(gòu)取得的直接、長期的社會綜合經(jīng)濟效益沒有被充分認識，而加快工期、增加使用面積成為開發(fā)商和投資企業(yè)的效益。大力發(fā)展綠色環(huán)保住宅是國家長期戰(zhàn)略方針，企業(yè)是不會考慮的。
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