比裝修？比價(jià)格？比風(fēng)格？這些都已經(jīng)“out”了。豪華售樓處，成為當(dāng)下樓盤比拼的又一手段。
近日，網(wǎng)友熱議南京江北板塊出現(xiàn)兩家“豪華售樓處”激烈PK。
作為曾經(jīng)的剛需集中地，江北一度以低價(jià)在全市樓市取勝。不過伴隨著“豪華售樓處”的頻頻出現(xiàn)，多家樓盤或打響品質(zhì)之戰(zhàn)。不過，預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)也不會(huì)低。
陽(yáng)光帝景：南京獨(dú)樹一幟的東南亞風(fēng)情售樓處
據(jù)了解，其中一家被稱為“江北豪華售樓處”的樓盤，是位于江北頂山板塊的新盤陽(yáng)光帝景，售樓處就坐落于浦口區(qū)吉慶路上，距珍珠泉約10分鐘路程。而這一地區(qū)也將成為浦口區(qū)金融CBD。
記者在售樓處看到，陽(yáng)光帝景采用以藍(lán)色為主調(diào)的裝修風(fēng)格，相較于其他售樓處的淡雅素色，給買房人用于休息的藍(lán)絲絨鋪面沙發(fā)，給人留下深刻的印象?？兹?、大象等動(dòng)物雕塑的擺設(shè)，也明顯區(qū)別于很多售樓處威嚴(yán)奢華的視覺感受。
“我們售樓處的裝修風(fēng)格，和樓盤的整體風(fēng)格一樣，采用的是東南亞風(fēng)情的裝修，園林設(shè)計(jì)也區(qū)別于其他歐洲幾何布置，采用東南亞風(fēng)格的園林設(shè)計(jì)布置。”
陽(yáng)光帝景的工作人員介紹，為了更加貼近東南亞風(fēng)格，售樓處還引進(jìn)水景等元素，力求接近熱帶風(fēng)格。
據(jù)工作人員介紹，售樓處之所以采用市面上較少的東南亞風(fēng)格的裝修布置，是為了能夠和產(chǎn)品的路線相一致：“陽(yáng)光帝景打造的是江北東南亞社區(qū)產(chǎn)品，產(chǎn)品走的是‘江北第一豪宅’路線，售樓處自然也選擇走豪華路線。”
據(jù)悉，陽(yáng)光帝景將在近期開盤。作為首次面市的項(xiàng)目，陽(yáng)光帝景一經(jīng)面世便走高端豪宅路線，推出94-140平方米的大戶型產(chǎn)品，成為今年“金九銀十”期間，江北地區(qū)頗為引人注目的純新盤之一。
融僑觀邸：1億元天價(jià)打造南京最奢華售樓處
除了“豪華售樓處”外，江北也不乏“天價(jià)售樓處”。位于江北珠江鎮(zhèn)上的售樓處，便以造價(jià)1億元的“天價(jià)”，成為全市最為奢華的售樓處之一。
開發(fā)商稱，融僑觀邸售樓處坐落于老山腳下，僅建筑部分造價(jià)就達(dá)到4000萬(wàn)元，裝修價(jià)格更高達(dá)6000萬(wàn)。“售樓處的外立面全部采用高檔石材貼面，內(nèi)部采用大理石材料、法式宮廷式設(shè)計(jì)。這樣的裝修標(biāo)準(zhǔn)，在全市范圍內(nèi)也是數(shù)一數(shù)二的。”融僑觀邸的工作人員介紹。
除此之外，融僑觀邸內(nèi)的裝修產(chǎn)品也是“藏龍臥虎”，買房人很可能一個(gè)轉(zhuǎn)身，就錯(cuò)過了百萬(wàn)元以上的藝術(shù)藏品。“售樓處大廳的一盞水晶吊燈，價(jià)格就接近20萬(wàn)元。另外用于裝飾前面的幾幅油畫，也價(jià)值不菲，更有一幅300萬(wàn)元的油畫，就藏身其中。”工作人員告訴記者。
售樓處工作人員介紹，未來這一售樓處在完成售樓使命后，將給業(yè)主作為小區(qū)會(huì)所使用：“融僑觀邸是融僑在南京的第三個(gè)項(xiàng)目，之所以選擇將它打造成為最豪華產(chǎn)品，是看重了江北老山的自然環(huán)境，同時(shí)彌補(bǔ)之前產(chǎn)品的不足，從產(chǎn)品到售樓處，都打造成為融僑在江北甚至全市的標(biāo)桿項(xiàng)目。”
融僑觀邸將在本月內(nèi)開盤，推出120套140-160平方米的改善性房源。開發(fā)商暫不愿透露價(jià)格。 （記者孫梅欣）
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“飛艇”售樓處太Fashion
位于漢中門大街附近的蘇寧睿城現(xiàn)場(chǎng)接待中心，以其酷似鳥巢、飛艇或飛碟的外形，尤其引人注目。這一以白色為主基調(diào)的橢圓形建筑簡(jiǎn)約、大氣，猶如即將起飛的巨型飛碟。這個(gè)“飛碟”以紅、白為主色調(diào)，整個(gè)建筑為全鋼結(jié)構(gòu)，內(nèi)部布局有別于傳統(tǒng)的售樓處，一樓為展示中心，二樓為辦公區(qū)。建筑面積約2500平方米，包括了接待展示、視頻體驗(yàn)、自助查詢、商務(wù)洽談、休閑服務(wù)等主要接待與展示功能。
在一樓的展示中心專門設(shè)計(jì)了一個(gè)圓形的視聽區(qū)，客戶可在此觀賞蘇寧置業(yè)的企業(yè)宣傳片。走出視聽區(qū)，就是中央的項(xiàng)目展示區(qū)，一共有三個(gè)沙盤，分別是龍江至奧體的區(qū)域沙盤、蘇寧睿城整體項(xiàng)目沙盤和蘇寧銀河社區(qū)住宅組團(tuán)的沙盤。項(xiàng)目展示區(qū)外圍，分別是客戶休閑區(qū)、兒童游樂區(qū)、客戶洽談區(qū)。中間穿插分布著咨詢前臺(tái)、水吧及洗手間。
據(jù)介紹，新建成的蘇寧睿城售樓處，出自澳大利亞著名機(jī)構(gòu)五合國(guó)際之手，充分契合項(xiàng)目“國(guó)際、科技、現(xiàn)代感”的特征，造型新穎、簡(jiǎn)潔明快、極具現(xiàn)代科技感。
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兩家寫字樓 江蘇第一高樓
今年，類似的樓盤高度PK事件，在南京頻繁上演。5月27日，南京河西新城的奧體蘇寧廣場(chǎng)正式奠基。開發(fā)商稱，奧體蘇寧廣場(chǎng)共88層，主體結(jié)構(gòu)高達(dá)400米，遠(yuǎn)高于南京目前的地標(biāo)建筑綠地紫峰大廈的381米高度，因此成為“江蘇第一高樓”。
不過，一直宣稱自己是“江蘇第一高”、“世界第七高”的紫峰大廈，立即辯駁：紫峰大廈總高度達(dá)450米，高于奧體蘇寧廣場(chǎng)的400米高度，仍是江蘇第一高樓。
奧體蘇寧廣場(chǎng)的相關(guān)人士則回應(yīng)：紫峰大廈的總高度雖然有450米，但可使用主體只有339米、實(shí)際主體只有381米，加了70米左右的塔尖，才達(dá)到450米，因此如果是比主體結(jié)構(gòu)的高度，奧體蘇寧廣場(chǎng)400米確實(shí)高過紫峰的381米，是名副其實(shí)的“江蘇第一高樓”。
對(duì)于奧體蘇寧廣場(chǎng)與紫峰大廈激烈PK“江蘇第一高樓”，許多南京市民也被弄糊涂了，加入討論，意見不一。有關(guān)專家表示，開發(fā)商在宣稱自己是“江蘇第一高樓”時(shí)，最好說明標(biāo)準(zhǔn)是什么，比如奧體蘇寧廣場(chǎng)可以說自己是“江蘇主體結(jié)構(gòu)第一高樓”，紫峰可以說自己是“加上塔尖的高度，紫峰是江蘇第一高樓”，這樣廣大市民就清楚了，“不過開發(fā)商可能不愿意這么表述，他們只管追求眼球效應(yīng)，因此只會(huì)自說自話地自稱‘江蘇第一高樓’”。（互聯(lián)網(wǎng)）
獲獎(jiǎng)鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)個(gè)人專訪錄
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