上海世博會 的舉行令全球再一次將目光聚焦城市未來發(fā)展,在節(jié)能減排改革、樓市調(diào)控的背景下,低碳經(jīng)濟(jì)已成為房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)眾所矚目的焦點(diǎn)。5月28日,'走進(jìn)世博會,探索中國房地產(chǎn)低碳之路'--2010中國房地產(chǎn)低碳大會重磅啟幕,專家學(xué)者、地產(chǎn)大腕云集盛會,真知灼見把脈住宅產(chǎn)業(yè)鏈低碳運(yùn)營,共同探索樓市新語境,展望中國房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展的低碳之路。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)促進(jìn)中心產(chǎn)業(yè)發(fā)展處副處長劉美霞在大會上說道,住宅產(chǎn)業(yè)要低碳運(yùn)行、低碳建設(shè)的事情,每個人都有切身的體驗(yàn),這些年以來,比如從98年到2000年,我國的地表溫度了上升1.1度,86年以來,有12個暖冬,尤其是今年以來,我們對節(jié)能最不要求的地方都出現(xiàn)了大旱,對我們的經(jīng)濟(jì)社會和生活都造成很大的影響。這件事已經(jīng)擺在我們每個人的面前。
對我國來說,雖然鋼筋混凝土耗費(fèi)大量的水泥和鋼材,目前占整個城市住宅結(jié)構(gòu)體系90%以上,如何進(jìn)行低碳化的策略,也是有必要研究的。深圳市建科院和萬科合作,對深圳施工的項(xiàng)目,每平方米資源消耗做了對比,減少稅號、能耗、人工、垃圾污水如圖。我們希望用鋼結(jié)構(gòu)住宅 節(jié)能減排效益分析,希望取代磚混結(jié)構(gòu)的住宅結(jié)構(gòu)體系很多。
但大多數(shù)開發(fā)商都了解過鋼結(jié)構(gòu)也知道鋼結(jié)構(gòu),但大家都不敢用鋼結(jié)構(gòu)。我們也分析過這方面的原因,一個是說鋼結(jié)構(gòu)的人才非常少,對公司、對施工企業(yè)來說,很少做,開發(fā)商不敢承擔(dān)這樣的風(fēng)險,我們需要逐步加大培訓(xùn)和加大各方面的宣傳。第二是造價的問題,高層做下來是1800,價格和目前的結(jié)構(gòu)體系差不了太多,高層的可能1200、1300就做下來了,如果再加上鋼結(jié)構(gòu)本身施工快,占用時間少、資金成本和管理成本等來算,價格實(shí)際上原來認(rèn)為的'鋼結(jié)構(gòu)比較貴'的困難已經(jīng)不存在了。但前一個問題,施工單位、各企業(yè)的老總以前都是學(xué)土建出生的,他自己覺得把握不了,所以做決策也感覺把握布勒,這是鋼結(jié)構(gòu)無法推廣人力方面的重要原因?,F(xiàn)在據(jù)住宅中心在07年專門花了兩個多月的時間,在全國各地進(jìn)行了調(diào)查,當(dāng)?shù)匚覀冇?00多萬平方米的鋼結(jié)構(gòu)住宅實(shí)施并使用,效果也不錯。我們對鋼結(jié)構(gòu)住宅節(jié)能減排效應(yīng)也做了初步分析,這是分析結(jié)構(gòu)的圖,也是一個實(shí)際工程,24層,除了地下室是一層,地上24層,還有一個樓是23層。這個結(jié)構(gòu)體系,整個是鋼框架。這個項(xiàng)目的對比來源,如果這個項(xiàng)目用傳統(tǒng)的全部鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工會是用多少東西。
還有是預(yù)制整體衛(wèi)生間帶來的減排效應(yīng),我們專門找了四個項(xiàng)目,全部用4000套。這也是一個新疆的開發(fā)商,4個項(xiàng)目同時用整體式衛(wèi)生間,工業(yè)化住宅,一定要達(dá)到一定的量以后節(jié)能減排效益非常高。經(jīng)過測算后,每100套減少沙大概70平方米,勢頭減少20立方米,水泥減少2萬多公斤,墻面瓷磚減少900多平方米,地面瓷磚減少500平方米,這些只需要在豐水地區(qū)做好,運(yùn)到場地就可以了。
真正把住宅產(chǎn)業(yè)低碳化做扎實(shí),總體來說的思路,是推動住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展,用住宅工廠化的生產(chǎn)方式提高生產(chǎn)率,降低勞動強(qiáng)度,保證質(zhì)量、縮短工期,節(jié)約能源與原材料消耗,減少二氧化碳排量
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