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“十二五”規(guī)劃利好長期鋼價

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時間：2010-10-25 10:30:46 [收藏]

    關(guān)鍵詞：
        “十二五”的核心任務(wù)——經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整不僅是對產(chǎn)能過剩行業(yè)的結(jié)構(gòu)調(diào)整，房地產(chǎn)業(yè)也是頭號調(diào)控產(chǎn)業(yè)。國土資源部已明確提出房地產(chǎn)將不再是支柱性產(chǎn)業(yè)。最近頻繁出臺的“限購令”政策在短期對自住需求和投資需求都會有一定的壓制作用。但房屋本身是短缺商品，限購令或者限貸令都不能從根本上解決房屋供不應(yīng)求的狀況，而且禁止異地購房將進(jìn)一步強(qiáng)化戶籍制度對人的控制，所以現(xiàn)行的限購令不可能是一個長期的政策，“十二五”還將出臺新的房地產(chǎn)調(diào)控政策。其中一直在醞釀當(dāng)中的房產(chǎn)稅、物業(yè)稅尚未明朗方向，然而可以確定的是保障性住房供應(yīng)量將會繼續(xù)保持穩(wěn)定增長。湖北省統(tǒng)計局副局長葉青稱“十二五”期間每年要建600萬套保障性住房，5年下來就是3000萬套。但這是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的！有權(quán)威人士稱，我國城鎮(zhèn)化率將在“十二五”期間突破50%。屆時進(jìn)城農(nóng)業(yè)人口的住房問題并非3000萬套保障性住房能解決，如何增加房屋供給、平抑房價顯得更加緊迫。城鎮(zhèn)化步伐的加快將提高建筑鋼材的需求預(yù)期，按90平米的小高層計算，3000萬套保障性住房的鋼筋用量保守估算為1億3千多萬噸。故綜合上述分析，筆者認(rèn)為“十二五”期間滬鋼中長期將振蕩上行。

        綜上所述，滬鋼價格短期有回調(diào)風(fēng)險，主力合約1105的上行阻力位在4575元噸附近，但中長期價格仍有望出現(xiàn)振蕩上行格局。

     

     


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